1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比+1.4%
西宮市
34.7万円/㎡
前年比+3.5%
ネオ・ディ西宮
兵庫県西宮市中屋町
/ 西宮北口駅 徒歩22分
1994年築 / 5階建 / 12戸 / RC造
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5階 / 82.7㎡の場合
相場
3,588万円
43.4万円/㎡
1,640
2,938
4,237
5,536
AI査定結果
推定相場価格
3,588万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,938万円〜4,237万円
35.5万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月28日
ネオ・ディ西宮
3,380万円（40.9万円/㎡）/ 5階 / 82.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は44.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/14 | 3,380万円 | 40.9万円 | 5階 | 82.7㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/11 | 3,380万円 | 40.9万円 | 1階 | 82.7㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/08 | 3,580万円 | 43.3万円 | 5階 | 82.7㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/14 | 3,580万円 | 43.3万円 | 1階 | 82.7㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/02 | 3,680万円 | 44.5万円 | 5階 | 82.7㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/29 | 3,680万円 | 44.5万円 | 1階 | 82.7㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/11 | 3,980万円 | 48.1万円 | 5階 | 82.7㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/28 | 4,100万円 | 49.6万円 | 5階 | 82.7㎡ | 3LDK | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は38.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/14 | ネオ・ディ西宮 西宮市中屋町 | 西宮北口駅22分 | 3,380万円 | 40.9万円 | 82.7㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/01 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,290万円 | 32.3万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/30 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅8分 | 2,490万円 | 36.3万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/16 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,790万円 | 37.6万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/12 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 2,680万円 | 38.8万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/18 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,700万円 | 42.0万円 | 88㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/22 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 2,680万円 | 39.1万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/03 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 3,490万円 | 45.9万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/04 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 2,450万円 | 32.4万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%上昇、西宮市では3.5%上昇しています。
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